Unsere aktuellen Immobilienangebote in Castrop-Rauxel und im umliegenden Ruhrgebiet
Unser Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Etagenwohnungen bis hin zu gewerblichen Immobilien wie Ladenlokalen und Arztpraxen – in Castrop-Rauxel sowie in den umliegenden Städten, etwa in Bochum, Dortmund oder Herne. Auch dann, wenn Sie ein Grundstück suchen oder in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten, sind Sie bei Uwe Blase Immobilien an der richtigen Adresse.
Anfrage
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – der perfekte Rückzugsort in Waltrop!
45731 Waltrop
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Diele
Treppenhaus
Waschkeller
Fahrradkeller
Tiefgarage
Einfahrt zur Tiefgarage
Grundriss
- Preis: 172.000,00 €
- Fläche: 86,19 m2
- Grundstücksgröße: 3.557,00 m2
- Zimmer: 4.00
- Etage: 3
- Ansprechpartner: Frau Julie Blase
- Telefon: 02305 35980 02305 359812
- Provision: 3,57 %
Das Objekt
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waltrop! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1984 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zu einem Balkon bietet, sowie einer Küche und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien und Paare gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das Parken erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 24 Wohnungen, was für eine harmonische Nachbarschaft sorgt.
Aktuell ist die Wohnung seit 2011 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete ab dem 01.01.2025 beträgt 480,00 €. Zudem können Sie auf die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 in Höhe von 127.284,62 € blicken, die Ihnen zusätzliche Sicherheit für zukünftige Investitionen in die Immobilie bietet.
Genießen Sie das Leben in Waltrop, wo Sie sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Nähe zur Stadt erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen Sie jetzt eine Anfrage!
Lage
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer idyllischen Lage am Berghang in Waltrop. Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit der Natur direkt vor der Tür. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für Spaziergänge und Radtouren. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie malerische Wanderwege und grüne Parks, perfekt für Outdoor-Enthusiasten und Familien.
Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie auch die zentrale Lage von Waltrop und angrenzende Städte bequem erreichen können.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé versendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung zu der passenden Immobilie? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich und vermitteln Ihnen unseren verlässlichen Finanzierungspartner, der Sie gerne auch bzgl. möglicher Förderungsmöglichkeiten berät.
Häuser & Wohnungen
Ob für Singles, Paare, Senioren oder Familien mit Kindern: Bei Uwe Blase Immobilien ist für jedes Wohnbedürfnis die passende Immobilie mit dabei. Unser Portfolio ist ständig im Wandel begriffen und schon morgen könnten wir Ihr neues Zuhause im Angebot haben. Unabhängig davon, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, begleitet unser erfahrenes Maklerteam Sie mit viel Leidenschaft und Engagement an Ihr Ziel.
Kapitalanlagen
Immobilien im Ruhrgebiet eignen sich hervorragend als Investitionsobjekte – und dies gilt gleichermaßen für kleine Single-Apartments wie für geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie für Ladenlokale in der Altstadt von Castrop-Rauxel. Wenn Sie eine Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie jedoch nichts dem Zufall überlassen und vorab mit den Immobilienprofis von Uwe Blase Immobilien sprechen. Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen und der infrage kommenden Städte auf.
Grundstücke
Bestandsimmobilien sind für Sie nicht von Interesse, und Sie möchten stattdessen Ihr eigenes Neubauprojekt im Ruhrgebiet verwirklichen? Dann benötigen Sie ein Grundstück, das in puncto Größe, Beschaffenheit und Lage zu Ihren Plänen passt. Als langjähriges Immobilienunternehmen sind wir in der Region rund um Castrop-Rauxel gut vernetzt und über freie und in naher Zukunft frei werdende Grundstücke gut informiert. Mit Uwe Blase Immobilien an Ihrer Seite wird der Traum vom eigenen Grundstück also schon bald Realität.
Gewerbeimmobilien
Als Interessent für eine Gewerbeimmobilie in Castrop-Rauxel und Umgebung profitieren Sie ebenfalls von unserer Fachkompetenz und unseren guten Kontakten innerhalb der Region. Insbesondere in der Altstadt von Castrop-Rauxel vermitteln wir immer wieder Ladenlokale, Praxis- und Büroräume in erstklassiger Lage – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Auch dann, wenn Sie andere Städte im Blick haben, beispielsweise Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Hattingen, ebnen wir von Uwe Blase Immobilien Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Sie wünschen weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten oder zu unseren umfangreichen Leistungen? Dann kontaktieren Sie uns!